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以案釋法丨法治護航助力企業發展

【編輯日期：2023-11-12 11:38】【來源：縣法宣辦】【關閉】

案情介紹

安徽青陽某公司（以下簡稱青陽某石材公司）是一家石材加工、銷售的民營企業，是安徽典司律師事務所的法律顧問單位之一。2022年5月，該公司辦公大樓建設完工后需要進行裝飾裝修，即聘請福建的一家裝修公司進行裝修。雙方簽訂《辦公樓裝飾裝修合同》，案涉裝飾裝修合同價款為300萬元（包工包料），并對工程加工質量、加工方式、付款時間、付款方式及違約責任等進行約定。合同簽訂后，在裝修過程中，因現場施工人沒有按照施工圖進行施工且裝修工程存在嚴重質量問題，主要問題有：1、所有樓梯扶手安裝不符合規范要求；2、樓梯扶手與樓梯踏步安裝不規范，造成樓梯踏步面磚損壞；3、衛生間漏水；4、部分墻板、吊頂、墻體天花乳膠漆開裂和發鼓，墻面瓷磚脫縫；5、部分墻體發霉等，為此雙方產生糾紛。

爭議焦點

1.案涉裝修公司是否按照施工圖進行裝修？2.案涉裝飾裝修工程是否存在嚴重質量問題？

承辦過程及承辦結果

事情發生后，青陽某石材公司咨詢公司法律顧問并對此事進行處理，顧問律師對案情認真研究，查找相關證據，多次到現場進行查勘，提出了解決問題的方案。首先，顧問律師與案涉裝修公司就該糾紛進行談判，但因雙方對此事的解決方式存在巨大差異，導致談判未果。其次，顧問律師代表顧問單位同本案裝修公司共同聘請有專業知識的人對案涉裝修工程質量以及造成的損失進行鑒定，案涉工程確實存在質量問題。最后，顧問律師又補充相關證據，并到本案裝修公司所在地查找檔案，并三次到福建公司進行談判，要求案涉裝修公司給予賠償，經過法律顧問的努力，終于使掛靠案涉裝修公司進行返修并賠償了損失，依法維護該公司的合法權益。

相關法律規定解讀

《中華人民共和國民法典》第八百零一條，因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的，發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應當承擔違約責任。

《建設工程質量管理條例》第二十八條規定，施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料。第三十二條規定，施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。說明施工單位應對施工中出現的質量問題負責。

《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第十二條，因承包人的原因造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，人民法院應予支持。第十二條因承包人的原因造成建設工程質量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發包人請求減少支付工程價款的，人民法院應予支持。第十三條規定發包人具有下列情形之一，造成建設工程質量缺陷，應當承擔過錯責任：（一）提供的設計有缺陷；（二）提供或者指定購買的建筑材料、建筑構配件、設備不符合強制性標準；（三）直接指定分包人分包專業工程。承包人有過錯的，也應當承擔相應的過錯責任。

案例評析

近年來，因建設工程質量問題產生的爭議大量出現，建設工程質量糾紛成為建設工程施工合同糾紛案件審理中的熱點難點。建設施工期間建造工藝選用、材料設備采購與質量管控水平直接關乎到最終交付的工程質量，而工程質量事關人民群眾生命財產安全，直接影響到工程的適用性、可靠性、耐久性和建設項目的投資效益。工程施工質量、施工管理質量，直接決定著工程質量。實踐中，由于影響工程施工質量因素多，工程施工作業面大、人員多、工序多、關系復雜、作業環境差，工序銜接多、中間交接多、隱蔽工程多，監理單位對施工過程的質量檢查可能會流于形式，未能及時發現和督促整改存在的質量問題，對竣工驗收流程不嚴格依照合同約定和施工規范進行，甚至導致存在缺項驗收。因此，要進一步加強監管機構的監督力度，全面提升工程質量安全監管水平，落實參建工程質量安全責任。同時，涉及建設工程相關企業要能夠運用法律武器維護自己的合法權益。