《青陽縣新河鎮(zhèn)洪山村村莊規(guī)劃（2022-2035年）》方案公示公告

《青陽縣新河鎮(zhèn)洪山村村莊規(guī)劃（2022-2035年）》主要內(nèi)容簡介

一、總則

1.規(guī)劃期限

近期：2022-2025年；

遠(yuǎn)期：2026-2035年。

2.規(guī)劃范圍

本次規(guī)劃范圍是洪山村除城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外全部國土空間區(qū)域，總面積為1068.1804公頃。洪山村內(nèi)城鎮(zhèn)開發(fā)邊界面積為3.6203公頃。

3.村莊發(fā)展定位

綜合考慮洪山村的地域特征、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、生態(tài)本底以及特色資源，規(guī)劃確定洪山村的村莊發(fā)展類型為集聚提升類。

本次規(guī)劃洪山村定位為：高效農(nóng)業(yè)種植示范區(qū)、特色田園宜游洪山。

二、村莊規(guī)劃內(nèi)容

1.人口規(guī)模預(yù)測(cè)

本次規(guī)劃預(yù)測(cè)至規(guī)劃期末（2035年）洪山村戶籍人口規(guī)模為1826人。

2.村域國土空間規(guī)劃

規(guī)劃遠(yuǎn)期2035年，農(nóng)用地面積為853.4860公頃，建設(shè)用地面積為129.3728公頃，陸地水域85.3216公頃。

3.村域規(guī)劃分類與用途管制

（1）生態(tài)控制區(qū)

生態(tài)控制區(qū)劃定規(guī)模為20.4633公頃。生態(tài)控制區(qū)是生態(tài)保護(hù)紅線外，需要予以保留原貌、強(qiáng)化生態(tài)保育和生態(tài)建設(shè)，限制開發(fā)建設(shè)的自然區(qū)域，包括重點(diǎn)公益林、重要水域、生態(tài)修復(fù)工程實(shí)施區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)隱患區(qū)等。陸域生態(tài)控制區(qū)內(nèi)的林地按照《林地保護(hù)等級(jí)及保護(hù)管理措施》Ⅱ級(jí)林地的要求進(jìn)行管控；陸域生態(tài)控制區(qū)的水域暫按照《安徽省湖泊管理保護(hù)條例》規(guī)定中重要水域的要求進(jìn)行管控。

（2）永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線

本次規(guī)劃永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線落實(shí)青陽縣三區(qū)三線劃定成果，至規(guī)劃期末，永久基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)范圍為183.0466公頃。

（3）村莊建設(shè)區(qū)

村莊建設(shè)區(qū)主要為村莊建成區(qū)及其周邊鄉(xiāng)村居民日常生活的空間，面積為40.4838公頃，占村域面積的3.790%。

（4）一般農(nóng)業(yè)區(qū)

主要為鄉(xiāng)村人口進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的空間，面積為143.4680公頃，占村域面積的13.431%。

（5）林業(yè)發(fā)展區(qū)

林業(yè)發(fā)展區(qū)劃定規(guī)模面積591.8296公頃，林業(yè)發(fā)展區(qū)內(nèi)的林地根據(jù)林地種類按照《林地保護(hù)等級(jí)及保護(hù)管理措施》III級(jí)林地、IV級(jí)林地的要求進(jìn)行管控。

（6）礦業(yè)發(fā)展區(qū)

礦業(yè)發(fā)展區(qū)劃定規(guī)模面積67.4012公頃，該分區(qū)內(nèi)礦產(chǎn)和能源發(fā)展區(qū)應(yīng)符合《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》《礦產(chǎn)資源規(guī)劃編制實(shí)施辦法》等礦產(chǎn)資源開發(fā)管理有關(guān)法律法規(guī)等要求。

（7）其他

包括公路用地、區(qū)域公用設(shè)施用地等，共21.4878公頃，該分區(qū)內(nèi)用地不得隨意占用。

4.村域生態(tài)修復(fù)與土地綜合整治規(guī)劃

開展土地整理和環(huán)境綜合整治，進(jìn)行永久基本農(nóng)田正向優(yōu)化和整理，落實(shí)永久基本農(nóng)田保護(hù)紅線。

統(tǒng)籌安排農(nóng)、林、牧、副、漁等農(nóng)業(yè)發(fā)展空間，推動(dòng)循環(huán)農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展。完善農(nóng)田水利配套設(shè)施布局，保障設(shè)施農(nóng)業(yè)和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園的合理發(fā)展空間，促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。合土地利用規(guī)劃，通過對(duì)草地整治、園地整治、陸地水域整治等方式，進(jìn)行國土空間整治與修復(fù)，共68.1959公頃。

5.村域產(chǎn)業(yè)發(fā)展與布局規(guī)劃

按照土地規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略，洪山村產(chǎn)業(yè)布局分為五大功能區(qū)，即：

生態(tài)農(nóng)業(yè)種植區(qū)：以種植傳統(tǒng)小麥、玉米為主，保證基本糧食產(chǎn)量需求；

礦業(yè)資源開發(fā)區(qū)：依托現(xiàn)有礦業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，合理利用和有效保護(hù)礦產(chǎn)資源，以綠色發(fā)展為目的,多舉措并行大力推進(jìn)綠色礦業(yè)建設(shè)。

生態(tài)林地種植區(qū)：依托現(xiàn)狀林區(qū)，擴(kuò)大種植規(guī)模，發(fā)展成為洪山村特色林地基地。

高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)業(yè)示范區(qū)：依托現(xiàn)狀高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田區(qū)域，擴(kuò)大規(guī)模，推進(jìn)多產(chǎn)業(yè)融合，發(fā)展成為洪山村優(yōu)質(zhì)農(nóng)田旅游基地。

水系觀光游覽區(qū)：依托本身特有的生態(tài)本底，借助交通優(yōu)勢(shì)發(fā)展村域觀光旅游。

6.村莊道路交通規(guī)劃

對(duì)外交通道路：穿越村莊南北向的京臺(tái)高速、省道219、縣道028、縣道029，規(guī)劃提升路面質(zhì)量及道路兩側(cè)綠化。

村域干路：為連接其他行政村的道路，與其他村路網(wǎng)相互銜接，是構(gòu)成村莊的路網(wǎng)骨架村域支路：與各自然村之間的聯(lián)系通道，是構(gòu)成村莊路網(wǎng)的重要組成部分，規(guī)劃為水泥路面。戶戶通道路：路面寬度為1.5—2.5米，應(yīng)滿足農(nóng)用車通行要求。

交通設(shè)施規(guī)劃

交通出入口：規(guī)劃結(jié)合道路交通情況，設(shè)置出入口標(biāo)志。停車設(shè)施：規(guī)劃停車場(chǎng)采用集中布置與路邊停車相結(jié)合的形式，結(jié)合綠地設(shè)置停車場(chǎng)地，規(guī)劃在村域設(shè)置1處停車場(chǎng)地。

三、村莊規(guī)劃用途管制規(guī)則

規(guī)劃期內(nèi)在國土空間上進(jìn)行的各類活動(dòng)應(yīng)按照以下規(guī)則進(jìn)行，確需改變用途的，應(yīng)按照國家和安徽省相關(guān)規(guī)定，對(duì)規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整或修改。涉及永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線、歷史文化保護(hù)線等有關(guān)控制線的，按照國家和安徽省有關(guān)要求進(jìn)行管控。位于村莊建設(shè)邊界外的村莊建設(shè)用地，在規(guī)劃期內(nèi)優(yōu)先考慮按照實(shí)際情況逐步撤并，暫時(shí)不能撤并的，應(yīng)保留現(xiàn)狀用地規(guī)模和范圍，不得擴(kuò)大。

1.耕地

本村規(guī)劃期末耕地面積為233.8769公頃，已劃定永久基本農(nóng)田183.0466公頃。永久基本農(nóng)田重點(diǎn)用于糧食生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

2.園地

本村園地5.2380公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物，禁止非農(nóng)建設(shè)。

3.林地

本村林地591.8296公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農(nóng)建設(shè)。公益林或生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。

4.草地

本村草地0.0286公頃。主要用于生長草本植物，禁止非農(nóng)建設(shè)。

5.濕地

本村濕地5.3750公頃。主要是陸地和水域的交匯處，水位接近或處于地表面，或有淺層積水，且處于自然狀態(tài)的土地，規(guī)劃期須加強(qiáng)保護(hù)，禁止改變用途。

6.農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地

本村農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地17.1379公頃。主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施，禁止非農(nóng)建設(shè)。

7.居住用地

本村居住用地32.5249公頃。主要用于住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

8.公共管理與公共服務(wù)用地

本村公共管理與公共服務(wù)用地0.5338公頃。主要用于機(jī)關(guān)團(tuán)體、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施建設(shè)。

9.商業(yè)服務(wù)業(yè)用地

本村商業(yè)服務(wù)業(yè)用地1.4299公頃。主要用于商業(yè)等設(shè)施建設(shè)。

10.工礦用地

本村工礦用地70.9643公頃。主要用于工礦業(yè)生產(chǎn)

11.倉儲(chǔ)用地

本村倉儲(chǔ)用地0.0000公頃。

12.交通運(yùn)輸用地

本村交通運(yùn)輸用地23.0742公頃。主要用于公路、各種道路以及交通場(chǎng)站等交通運(yùn)輸設(shè)施及其附屬設(shè)施建設(shè)。

13.公用設(shè)施用地

本村公用設(shè)施用地0.0000公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的供電、通信、水工等設(shè)施建設(shè)。

14.綠地與開敞空間用地

本村綠地與開敞空間用地0.4819公頃。主要用于村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)的公園綠地、廣場(chǎng)等公共開敞空間。

15.特殊用地

本村特殊用地0.0000公頃。

16.留白用地

本村留白用地0.1711公頃。待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費(fèi)。

17.陸地水域

本村陸地水域85.3216公頃，主要為河流、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。

18.其他土地

本村其他土地0.000公頃。