《青陽縣新河鎮老山村村莊規劃（2021-2035年）》公示

《青陽縣新河鎮老山村村莊規劃（2021-2035年）》

公示

根據相關法律法規的規定，現將《青陽縣新河鎮老山村村莊規劃（2021-2035年）》向社會公示，公示期限為30天（2023年09月12日至2023年10月12日），有意見反饋者請在規定的公示期內進行意見反饋，請向新河鎮人民政府提出書面申請。

聯系人：阮主任

聯系方式：13965927358

規劃說明

一、現狀概況

老山村位于青陽縣城、銅陵市區和池州市區中間，京臺高速、銅九鐵路穿越村莊內部，距離新河鎮約11km，距離縣城13km，距九華山機場14km，距離池州市35km，距離銅陵市22km。

二、規劃范圍

?規劃范圍為老山村除城鎮開發邊界外全部國土空間區域，老山村總面積為937.0971公頃，城鎮開發邊界面積為52.4671公頃，本次規劃范圍為884.6300公頃。

三、規劃期限

本次村莊規劃期限為：2021-2035年，其中：規劃基期年為2020年，規劃近期年為2021—2025年，規劃目標年為2026—2035年。

四、發展定位

總體定位：水鄉風貌美麗宜居村莊、安徽省鄉村振興建設先行區、青陽西北工業形象窗口、循環農業產業示范區。

形象定位：西北門戶，盛運老山。

五、村莊分類及規劃指引

居民點分類：依據《安徽省村莊規劃編制指南（2022年版）》，結合老山村村莊區位、人口規模、發展水平、空心化程度等要素，規劃老山村居民點分為提升型1個、穩定型3個，收縮型1個。

行政村分類：依據《安徽省村莊規劃編制指南（2022年版）》，結合居民點分類，將老山村定為集聚提升類村莊。

六、國土空間總體布局

1、農用地結構調整

至2035年，規劃范圍內耕地由35.8134公頃調整為35.4166公頃，減少0.3968公頃；林地由623.6770公頃調整為520.7917公頃，減少102.8853公頃。農業設施建設用地由12.9850公頃調整為6.5918公頃，減少6.3932公頃。

2、建設用地結構調整

至2035年，規劃范圍內農村宅基地由14.9135公頃調整為12.0032公頃，減少2.9103公頃；商業用地增加4.1993公頃，工業用地由0.2571公頃調整為77.0072公頃，增加76.7501公頃；留白用地增加0.4541公頃。

3、陸地水域結構調整

陸地水域由141.2440公頃調整為129.1124公頃，減少12.1315公頃。

七、產業布局規劃

1、產業發展目標

結合老山村的交通區位、資源稟賦、工業園區發展建設、市場前景綜合判斷，老山未來應借助老山工業園區的建設與發展，發展產業園區相關服務配套，完善村莊內基礎設施與公共服務設施建設，帶動村莊經濟發展，將打造：

一個經濟高效的現代工業產業園

一個舒適宜居、文明開放的現代鄉村社區

一個環境優美、綠色生態的現代濱水公園

一個現代生態養殖基地

一個天然山地生態屏障。

2、產業空間布局

打造“一心一軸一帶五區多點”的鄉村產業布局

一心：鄉村振興中心

一軸：G330鄉村發展軸

一帶：濱水發展帶

五區：工業發展區、悠然宜居區、山林涵養區、濱水觀光區、生態養殖區

多點：皖南土雞養殖、水產養殖、超威電源有限公司、佳源環保、祥宇煤業、圣豐粉廠……

八、國土空間用途管制規則

1.耕地

規劃范圍耕地保有量35.8134公頃，已劃定永久基本農田27.6165公頃。永久基本農田重點用于糧食生產，高標準農田原則上全部用于糧食生產，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品及飼草飼料生產，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農作物。禁止非農建設和破壞耕作層、改變耕地地類的農業生產活動。

2.園地

規劃范圍園地5.5922公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，禁止非農建設。

3.林地

規劃范圍林地520.7917公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農建設。公益林或生態保護紅線范圍內的林地禁止改變用途。

4、草地

規劃范圍草地0.0000公頃。

5、濕地

規劃范圍濕地15.5886公頃。

6、農業設施建設用地

規劃范圍農業設施建設用地6.5918公頃。主要用于建設為農業生產、農村生活服務的鄉村道路用地以及種植設施、畜禽養殖設施、水產養殖設施，禁止非農建設。

7、居住用地

規劃范圍居住用地12.4691公頃。主要用于城鄉住宅及其居住生活配套的社區服務設施建設。

8、公共管理與公共服務用地

規劃范圍公共管理與公共服務用地0.3100公頃。

9、商業服務業用地

規劃范圍商業服務業用地4.2806公頃。

10、工礦用地

規劃范圍工礦用地77.0072公頃，均為工業用地。

11、倉儲用地

規劃范圍倉儲用地0.0000公頃。

12、交通運輸用地

規劃范圍交通運輸用地46.4445公頃。主要用于京臺高速、銅九鐵路及其附屬設施建設。

13、公用設施用地

規劃范圍公用設施用地12.9674公頃。主要用于城鄉和區域基礎設施的供水、排水、供電、通信、郵政、廣播電視、環衛、消防、干渠、水工等設施建設。

14、綠地與開敞空間用地

規劃范圍綠地與開敞空間用地14.3433公頃。主要用于村莊建設用地范圍內的廣場等公共開敞空間。

15、特殊用地

規劃范圍特殊用地3.2604公頃。

16、留白用地

規劃范圍留白用地0.4541公頃。待用地性質明確后可按要求使用。在用地性質明確前，按現狀地類使用，不得閑置浪費。

17、陸地水域

規劃范圍陸地水域129.1124公頃，主要為陸域內的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農建設。

18、其他土地

規劃范圍其他土地0.0000公頃。