《青陽縣新河鎮楊梅橋村村莊規劃（2021-2035年）》公示

《青陽縣新河鎮楊梅橋村村莊規劃（2021-2035年）》

公示

根據相關法律法規的規定，現將《青陽縣新河鎮楊梅橋村村莊規劃（2021-2035年）》向社會公示，公示期限為30天（2023年09月12日至2023年10月12日），有意見反饋者請在規定的公示期內進行意見反饋，請向新河鎮人民政府提出書面申請。

聯系人：阮主任

聯系方式：13965927358

規劃說明

一、現狀概況

楊梅橋村位于青陽縣新河鎮鎮區南端、東接本鎮的周橋村，南鄰蓉城鎮的新中、光明、 和平三村，西靠318國道，北與本鎮的十里崗村東山河道相連；距離新河鎮政府約2公里，距離青陽縣城約5公里。

二、規劃范圍

規劃范圍為楊梅橋村除城鎮開發邊界外全部國土空間區域，楊梅橋村總面積為1061.47公頃，城鎮開發邊界面積為1.06公頃，本次規劃范圍為1060.41公頃。

三、規劃期限

本次村莊規劃期限為：2021-2035年，其中：規劃基期年為2020年，規劃近期年為2021—2025年，規劃目標年為2026—2035年。

四、發展定位

總體目標：規劃以楊梅橋村資源稟賦、產業優勢、生態本底為出發點，秉承可持續發展原則，通過村莊各要素整合，打造融生態條件優越、產業發展興旺、環境優美宜居的：

新河鎮生態循環農業示范村

青陽縣一二產融合發展新標桿

形象定位：林田樂業地，山水楊梅橋。

五、村莊分類及規劃指引

居民點分類：依據《安徽省村莊規劃編制指南（2022年版）》，結合楊梅橋村村莊區位、人口規模、發展水平、空心化程度等要素，規劃楊梅橋村居民點分為提升型6個、穩定型13個。

行政村分類：依據《安徽省村莊規劃編制指南（2022年版）》，結合居民點分類，將楊梅橋村定為集聚提升類村莊。

六、國土空間總體布局

1、農林用地結構調整

至2035年，規劃范圍內耕地由263.33公頃調整為265.34公頃，增加2.02公頃；林地由671.56公頃調整為669.93公頃，減少1.63公頃；農業設施建設用地由16.48公頃調整為16.13公頃，減少0.35公頃。

園地、草地規模保持不變。

2、建設用地結構調整

至2035年，規劃范圍內農村宅基地由45.20公頃調整為41.39公頃，減少3.81公頃；社會福利用地由0.93公頃調整為1.05公頃，增加0.12公頃；工業用地由1.71公頃調整為6.27公頃，增加4.56公頃；廣場用地由0.12公頃調整為0.52公頃，增加0.40公頃；采礦用地由1.21公頃調整為0.78公頃，減少0.44公頃。

新增農村社區服務設施用地0.31公頃；留白用地0.37公頃。

醫療衛生用地、倉儲用地、鄉村道路用地、交通運輸用地、公用設施用地規模保持不變。

3、陸地水域結構調整

陸地水域30.49公頃，規模保持不變。

七、產業布局規劃

結合規劃范圍產業空間布局現狀、農林用地空間格局，規劃構建“一核兩節點、一軸三片區”的產業空間格局。

一核：綜合服務中心，以楊梅橋村黨群服務中心為核心，建立綜合服務中心，規劃留白用地，形成助力鄉村產業發展的綜合服務核心；

兩節點：以東山源生態農業園、九芙蓉農林產業園為村莊重要產業節點；

一軸：依托019鄉道形成產業發展軸線，串聯鄉村重要節點；

三片區：分別為一般農業區、生產生活區以及生態循環養殖區……

八、國土空間用途管制規則

1.耕地

規劃區耕地保有量265.34公頃，已劃定永久基本農田254.15公頃。永久基本農田重點用于糧食生產，高標準農田原則上全部用于糧食生產；一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品及飼草飼料生產，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農作物。禁止非農建設和破壞耕作層、改變耕地地類的農業生產活動。

2.園地

規劃區園地13.10公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，禁止非農建設。

3.林地

規劃區林地669.93公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農建設。公益林或生態保護紅線范圍內的林地禁止改變用途。

4、草地

規劃區草地0.07公頃。

5、濕地

規劃區濕地 0.54公頃。

6、農業設施建設用地

規劃區農業設施建設用地16.13公頃。主要用于建設為農業生產、農村生活服務的鄉村道路用地以及種植設施、畜禽養殖設施、水產養殖設施，禁止非農建設。

7、居住用地

規劃區居住用地41.70公頃。主要用于城鄉住宅及其居住生活配套的社區服務設施建設。

8、公共管理與公共服務用地

規劃區公共管理與公共服務用地1.09公頃。

9、工礦用地

規劃區工礦用地7.05公頃；其中：工業用地6.27公頃，采礦用地公頃0.78。

10、倉儲用地

規劃區倉儲用地0.18公頃。

11、交通運輸用地

規劃區交通運輸用地0.42公頃。其中：交通場站用地0.05公頃，公路用地0.37公頃。

12、公用設施用地

規劃區公用設施用地1.08 公頃。主要用于城鄉和區域基礎設 施的供水、排水、供電、通信、郵政、廣播電視、環衛、消防、干渠、水工等設施建設。

13、綠地與開敞空間用地

規劃區綠地與開敞空間用地0.52 公頃。主要用于村莊建設用地范圍內的廣場等公共開敞空間。

14、留白用地

規劃區留白用地0.37公頃。待用地性質明確后可按要求使用。在用地性質明確前，按現狀地類使用，不得閑置浪費。

15、陸地水域

規劃區陸地水域30.16公頃，主要為陸域內的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農建設。

16、其他土地

規劃區其他土地0.33公頃。