青陽縣人民政府征地補償安置方案公告青征補安置[2024] 9號

青陽縣人民政府征地補償安置方案公告

青征補安置[2024] 9號

 

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條以及《安徽省土地征收及補償安置辦法》第十一條、第十二條等規定，依據《青陽縣人民政府征收土地預公告》(青征預告〔2024]9號)開展的擬征收土地現狀調查、勘測定界成果審核及社會穩定風險評估結果，擬征收蓉城鎮分姚村集體所有土地0.7522公頃(11.283畝)。青陽縣政府組織自然資源、財政、農業農村、人力資源和社會保障等部門擬定了征地補償安置方案，現將方案有關事項公告如下：

一、擬征收土地目的和范圍

本次擬征收土地東至塔朱路，南至水泥路，西至排水溝，北至尾水濕地。具體四至范圍詳見附圖。

本次擬征收土地目的為青陽縣污水處理項目，屬于《中華人民共和國土地管理法》第四十五條第一款第三項規定由政府組織實施市政公用類公共事業需要用地的可以征收集體所有土地的情形。  

二、土地現狀

根據擬征收土地現狀調查結果,本次擬征收土地面積0.7522公頃(11.283畝)，其中:農用地0公頃(0畝):含耕地0公頃(0畝)、永久基本農田0公頃(0畝);建設用地0.7522公頃(11.283畝);未利用地0公頃(0畝)。具體現狀如下:1.地塊1擬征收蓉城鎮分姚村集體所有土地0.6958公頃(10.437畝)。其中:農用地0公頃(0畝)，含耕地0公頃(0畝)、永久基本農田0公頃(0畝);建設用地0.6958公頃(10.437畝);未利用地0公頃(0畝)。2.地塊2擬征收蓉城鎮分姚村集體所有土地0.0564公頃(0.846畝)。其中:農用地0公頃(0畝)，含耕地0公頃(0畝)、永久基本農田0公頃(0畝);建設用地0.0564公頃(0.846畝);未利用地0公頃(0畝)。

三、補償方式與標準

(一)土地補償費和安置補助費。本次征收土地補償費、安置補助費標準按照《安徽省實施〈中華人民共和國土地管理法)辦法》及《安徽省人民政府關于公布全省征地區片綜合地價標準的通知》(皖政〔2023]62號)執行。其中：征收建設用地（含宅基地）采用宗地評估方式進行補償安置，委托池州市鴻瑞房地產評估有限公司對該批次集體建設用地進行評估，采用了市場比較法以及成本逼近法從不同角度對估價對象的價值形成過程進行了演繹測算，最終選用兩種方法測算結果的簡單算術平均數作為待估宗地的最終地價為51900元/畝。

區域	建設用地（評估價）
	土地補償倍數	安置補助倍數	征地補償標準 （元/畝）
蓉城鎮分姚村	0.4	0.6	51900

(二)地上附著物及青苗。本次征收土地不涉及地上附著物

及青苗。

（三）農村村民住宅。本次征收土地不涉及農村村民住宅。

本次土地征收的補償方式為：貨幣。

四、安置對象、安置方式

本次征收土地的安置對象根據《安徽省土地征收及補償安置辦法》第三十三條、第三十四條、第三十五條、第三十六條、第三十七條等規定確定;本次征收土地涉及人口采取貨幣、社保等方式進行安置。

五、社會保障措施

本次被征地農民的社會保障措施按照《安徽省人民政府關于對符合條件的被征地農民社會保障對象實行基本養老保險繳費補貼政策的通知》(皖政〔2023〕72號)《安徽省人力資源和社會保障廳安徽省財政廳安徽省自然資源廳安徽省農業農村廳關于印發對符合條件的被征地農民社會保障對象實行基本養老保險繳費補貼實施細則的通知》(皖人社發〔2023〕18號)及《青陽縣人民政府關于對符合條件的被征地農民社會保障對象實行基本養老保險繳費補貼政策的通知》(青政〔2024]8號)的規定執行。具體情況如下:

1、青陽縣行政轄區內，在依法征收農民集體所有土地時:將被征地農民安置人員中失去全部或大部分土地(戶內人均所剩耕地面積不足0.3畝)且年滿16周歲的人員納入繳費補貼范圍(以下簡稱“補貼對象”)。

2、補貼對象參加基本養老保險的(城鄉居民養老保險和職工養老保險)享受同等補貼標準，每位補貼對象享受繳費補貼的標準為土地被依法征收時全縣平均土地區片綜合地價(目前青陽縣平均土地區片綜合地價為4.8562萬元/畝)。

六、其他事項

(一)本征地補償安置方案公告在擬征收土地所在的蓉城鎮、分姚村范圍內，采用鄉鎮政務公開欄及村務公開欄張貼等方式發布，并在青陽縣人民政府網站(http://www.chidc.com.cn/)發布，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會、村民小組和其他利害關系人的意見。本公告期限為2024年11月2日至2024年12月1日。

(二)本次土地征收的實施單位為蓉城鎮人民政府，將組織辦理補償登記及征地補償安置協議簽訂等事項。擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應當在本公告發布之日起30日內，持不動產權屬證明材料至蓉城鎮人民政府(聯系人:聯系人：李敏，聯系方式：0566-51110010)辦理補償登記。擬征收土地所有權人、使用權人不能親自辦理補償登記的，可以委托他人辦理。未在規定期限內辦理補償登記的，蓉城鎮人民政府將書面通知擬征收土地所有權人、使用權人補辦。通知補辦后仍不辦理的，補償登記事項根據土地現狀調查結果予以確定。

(三)對本征地補償安置方案公告有異議的，擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應在公告發布之日起至公告期滿后5個工作日內，以書面形式向青陽縣自然資源和規劃局(聯系人:朱奕煊;電話:0566-5020626)提出。相關土地權利人在規定時間內未提交書面意見的，視為無異議。

(四)如過半數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定，青陽縣人民政府將依法組織聽證。

(五)本次土地征收范圍和面積以最終土地征收批準文件載明的內容為準。

(六)蓉城鎮人民政府將在征地補償安置方案公告批復后組織開展征地補償安置協議簽訂工作，擬征收土地范圍內的土地所有權人、使用權人應當予以配合。

 

附件:附圖

 

 

 

                        

                            2024年11月2日