根據相關法律法規的規定，現將《青陽縣楊田鎮仙梅村村莊規劃（2021-2035年）》向社會公示，公示期限為30天（2023年06月20日至2023年07月20日），有意見反饋者請在規定的公示期內進行意見反饋，請向楊田鎮人民政府提出書面申請。

聯系人：章裕

聯系方式：18963730828

規劃說明

一、現狀概況

仙梅村隸屬楊田鎮，位于鎮政府西側。G330貫穿全境。

二、規劃范圍

?仙梅村域面積為844.6410公頃，其中涉及城鎮開發邊界面積為80.2514公頃。本次仙梅村規劃范圍為城鎮開發邊界外全部國土空間區域，面積為785.3355公頃。

三、規劃期限

本次村莊規劃期限為：2021—2035年，其中：規劃基期年為2020年，規劃近期年為2021—2025年，規劃目標年為2026—2035年。

四、發展定位

總體定位：構建“工業+農業+文化+旅游”為業態的產村融合鄉村典范。

形象定位：綠色工貿，生態仙梅。

五、村莊分類及規劃指引

居民點分類：依據《安徽省村莊規劃編制指南（2022年版）》，結合仙梅村村莊區位、人口規模、發展水平、空心化程度等要素，規劃仙梅村居民點分為提升型7個、穩定型12個、收縮型2個。

行政村分類：依據《安徽省村莊規劃編制指南（2022年版）》，結合居民點分類，將仙梅村定為集聚提升類村莊。

六、國土空間總體布局

1、農用地結構調整

至2035年，規劃范圍內耕地由377.7206公頃調整為373.8878公頃，減少3.8327公頃；林地由260.0639公頃調整為246.8720公頃，減少13.1918公頃。農業設施建設用地由13.7941公頃調整為13.6292公頃，減少0.1649公頃。

2、建設用地結構調整

至2035年，規劃范圍內農村宅基地由75.9219公頃調整為58.7248公頃，減少17.1971公頃；農村社區服務設施用地增加0.6736公頃；留白用地增加0.4404公頃。

3、陸地水域結構調整

陸地水域由37.5619公頃調整為37.2222公頃，減少0.34公頃。

七、產業布局規劃

大力發展仙梅工業園、特色家禽養殖產業、特種水產養殖以及其他經濟農業，形成4+多點的產業結構。依托仙梅現狀工業園，大力發展以非金屬新型材料加工業為主導的產業，遠期楊田鎮工業逐步搬遷到仙梅工業園。托現狀農田肌理與梯田形態，做大做強基礎農業，鼓勵村民種植七彩水稻、油菜等季節性經濟作物，增加觀賞性。發展仙梅特色家禽養殖為核心的山地特色農業種養產業，以政策傾斜、金融優惠以及土地流轉為手段，建成一個以特色家禽養殖、特種水產養殖為主，蠶繭、苧麻為輔，皖南土雞、鱖魚，運輸、銷售為延伸的生態農業產業鏈。依托仙梅村養殖龍頭企業，帶動周邊專業大戶、農業合作社、家庭農場等新型經營主體發展，發展仙梅村優勢農業產業。緊緊圍繞禽產品和水產產品做文章,全力打造特色品牌,通過電商平臺，擴大發展規模，塑造“農旅仙梅“特色品牌，增加農業附加值。以特色家禽養殖為龍頭，散點布置以原有產業以及土地適用性為基礎的其他支撐性產業，如蠶繭產業、苧麻產業等，豐富仙梅村產業內容，形成產業集群與循環發展。

八、國土空間用途管制規則

1.耕地

本村耕地保有量352.5388公頃，已劃定永久基本農田341.6648公頃。永久基本農田重點用于糧食生產，高標準農田原則上全部用于糧食生產，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品及飼草飼料生產，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農作物。禁止非農建設和破壞耕作層、改變耕地地類的農業生產活動。

2.園地

本村園地9.0964公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，禁止非農建設。

3.林地

本村林地245.7617公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農建設。公益林或生態保護紅線范圍內的林地禁止改變用途。

4.草地

本村草地0.0000公頃。主要用于生長草本植物，禁止非農建設。

5.濕地

本村濕地1.9314公頃。主要是陸地和水域的交匯處，水位接近或處于地表面，或有淺層積水，且處于自然狀態的土地，規劃期須加強保護，禁止改變用途。

6.農業設施建設用地

本村農業設施建設用地15.3291公頃。主要用于建設為農業生產、農村生活服務的鄉村道路用地以及種植設施、畜禽養殖設施、水產養殖設施，禁止非農建設。

7.居住用地

本村居住用地59.3984公頃。主要用于住宅及其居住生活配套的社區服務設施建設。

8、公共管理與公共服務用地

本村公共管理與公共服務用地0.0000公頃。

9.商業服務業用地

本村商業服務業用地1.1099公頃。

10.工礦用地

本村工礦用地32.7692公頃。主要用于工業生產。

11.倉儲用地

本村倉儲用地0.0000公頃。

12.交通運輸用地

本村交通運輸用地11.5175公頃。主要用于道路以及交通場站等交通運輸設施及其附屬設施建設。

13.公用設施用地

本村公用設施用地0.0078公頃。主要用于城鄉和區域基礎設施的供電、通信、水工等設施建設。

14.綠地與開敞空間用地

本村綠地與開敞空間用地0.0898公頃。主要用于城鎮、村莊建設用地范圍內的公園綠地、廣場等公共開敞空間。

15.特殊用地

本村特殊用地0.6216公頃。

16.留白用地

本村留白用地0.4404公頃。待用地性質明確后可按要求使用。在用地性質明確前，按現狀地類使用，不得閑置浪費。

17.陸地水域

本村陸地水域37.2222公頃，主要為陸域內的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農建設。

18.其他土地

本村其他土地0.0000公頃。