根據相關法律法規的規定，現將《青陽縣楊田鎮五梅村村莊規劃（2021-2035年）》向社會公示，公示期限為30天（2023年06月20日至2023年07月20日），有意見反饋者請在規定的公示期內進行意見反饋，請向楊田鎮人民政府提出書面申請。

聯系人：章裕

聯系方式：18963730828

規劃說明

一、現狀概況

五梅村位于楊田鎮東南部，東與涇縣毗鄰，北與酉華鄉接壤，西南與下東堡村東南村相鄰。交通便捷，G330國道僅4.8公里，縣城13公里。村組道路暢通，楊酉公路穿村而過，是藥商、資源開發商投資發展的好地方。

二、規劃范圍

?規劃范圍為五梅村全域國土空間范圍，總面積1705.3614公頃。

三、規劃期限

本次村莊規劃期限為：2021—2035年，其中：規劃基期年為2020年，規劃近期年為2021—2025年，規劃目標年為2026—2035年。

四、發展定位

總體定位：以生態農業為主導、鄉村旅游為輔的，具有皖南風格的產業富強、美麗宜居村莊典型。

形象定位：紅色山水，藥香五梅。

五、村莊分類及規劃指引

居民點分類：依據《安徽省村莊規劃編制指南（2022年版）》，結合五梅村村莊區位、人口規模、發展水平、空心化程度等要素，規劃五梅村居民點分為提升型1個、穩定型3個、收縮型4個。

行政村分類：依據《安徽省村莊規劃編制指南（2022年版）》，結合居民點分類，將五梅村定為特色保護類村莊。

六、國土空間總體布局

1、農用地結構調整

至2035年，規劃范圍內耕地由76.3770公頃調整為78.3825公頃，增加2.006公頃；林地由1555.9778公頃調整為1555.9867公頃，增加1.000公頃。農業設施建設用地由9.883公頃調整為30.3724公頃，增加0.4894公頃。

2、建設用地結構調整

至2035年，規劃范圍內農村宅基地15.2081公頃調整為11.9586公頃，減少3.2513公頃；商業用地增加0.4055公頃；留白用地增加1.2285公頃。

3、陸地水域結構調整

陸地水域減少0.0073公頃。

七、產業布局規劃

規劃構建“一心三區”的產業發展格局：

創建一個產業發展綜合服務中心：依托游客集散中心和村史館，為村域內產業區提供綜合服務。

創建一個產業發展軸：依托五梅村域內的楊酉公路，打造鄉村產業發展軸，帶動沿線產業發展和基礎設施升級。

創建四個產業發展區：生態農業觀光區，以發展五梅特色的中草藥種植、青檀林筍為主；民俗文化觀光區；以山谷農家、生態田園、為基礎，發展展現當地特色民俗農家樂、田園觀光、山谷騎行等；悠然康養體驗區，以山谷內得天獨厚的生態環境優勢，發展生態康養、養生度假等康養產業。紅色文化教育區，以“革命老區”遺存資源和紅色文化，整合山谷內資源，融入重走紅軍路、耕讀、研學等具有教育意義的項目，發展愛國教育文化谷。

八、國土空間用途管制規則

1、耕地

規劃范圍內耕地保有量78.383公頃，已劃定永久基本農田65.4611公頃。永久基本農田重點用于糧食生產，高標準農田原則上全部用于糧食生產，一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農產品及飼草飼料生產，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農作物。禁止非農建設和破壞耕作層、改變耕地地類的農業生產活動。

2、園地

規劃范圍內園地20.919公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經營的多年生木本和草本作物，禁止非農建設。

3、林地

規劃范圍內林地1555.987公頃。主要用于生長喬木、竹類、灌木，禁止非農建設。公益林或生態保護紅線范圍內的林地禁止改變用途。

4、草地

規劃范圍內草地11.920公頃。

5、濕地

規劃范圍內濕地0.0000公頃。

6、農業設施建設用地

規劃范圍內農業設施建設用地10.372公頃。主要用于建設為農業生產、農村生活服務的鄉村道路用地以及種植設施、畜禽養殖設施、水產養殖設施，禁止非農建設。

7、居住用地

規劃范圍內居住用地12.233公頃。主要用于城鄉住宅及其居住生活配套的社區服務設施建設。

8、公共管理與公共服務用地

規劃范圍內公共管理與公共服務用地0.0000公頃。

9、商業服務業用地

規劃范圍內商業服務業用地0.406公頃。主要用于商業、商務金融以及娛樂康體等設施建設。

10、工礦用地

規劃范圍內工礦用地1.999公頃。

11、倉儲用地

規劃范圍內倉儲用地0.0000公頃。

12、交通運輸用地

規劃范圍內交通運輸用地0.112公頃。

13、公用設施用地

規劃范圍內公用設施用地0.0000公頃。

14、綠地與開敞空間用地

規劃范圍內綠地與開敞空間用地0.0000公頃。

15、特殊用地

規劃范圍內特殊用地0.066公頃。

16、留白用地

規劃范圍內留白用地1.229公頃。待用地性質明確后可按要求使用。在用地性質明確前，按現狀地類使用，不得閑置浪費。

17、陸地水域

規劃范圍內陸地水域9.693公頃，主要為陸域內的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農建設。

18、其他土地

規劃范圍內其他土地1.482公頃。