青陽縣被征土地上青苗和房屋等
附著物補償標準
（一）青苗補償標準
|
類別
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項目
名稱
|
補償標準（元/畝）
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備注
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菜地
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一般菜地
|
2400
|
普通菜地（1年3季）
|
|
精種菜地
|
5000
|
不含大棚（1年3季）
|
|
水田
|
水稻
|
1200
|
市場均價
|
|
旱地
作物
|
大豆、小麥、玉米等
|
1000
|
不區分作物
|
|
水生
作物
|
藕
|
2860
|
|
|
菱角
|
2000
|
|
|
蒿瓜
|
3960
|
|
|
魚塘
|
精養魚塘
|
4000
|
漿砌塊石建池，有網箱、增氧設備等
|
|
一般魚塘
|
2000
|
普通養殖魚塘
|
續表
|
作物名稱
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成片園地補償標準
（元/畝）
|
零星作物補償
|
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作物
類型
|
單位
|
規格
|
補償標準
|
說明
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麻園
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1600
|
|
|
|
|
|
|
桑園
|
3000
|
桑樹
|
株
|
5cm以上
|
10
|
|
|
5cm以下
|
6
|
|
|
茶園
|
4000
|
茶樹
|
株
|
新苗
|
2
|
開盤冠徑：20－50cm：5元／株、50cm-100cm：
15元／株；100cm-150cm20元／株；150cm以上：25元／株。
|
|
開盤
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5-25
|
說明：
1、零星作物是指田間地頭、房前屋后等不成片作物。作物種植成畦成片，按成片園地面積補償，不重復作零星補償。
2、特殊經濟作物、專業苗圃、名貴品種、特種養殖申請專業部門或委托有資質的機構專項評估。
3、被征土地征收公告發布后搶種、搶植的，一律不予補償。
4、因“半精養魚塘”難以區分認定，本次補償標準項目予以取消，有漿砌塊石建池，有網箱、增氧等設備按精養魚塘補償。
（二）畜禽養殖拆遷損失核算補償標準
|
類別
|
項目名稱
|
養殖時間或規格
|
補償標準
|
備注
|
|
生豬
養殖
|
仔豬
|
25公斤以下
|
6元/公斤
|
|
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育肥豬
|
25—
100公斤
|
4元/公斤
|
|
|
肥豬
|
100公斤以上
|
300元/頭
|
|
|
后備母豬
|
|
1000元/頭
|
|
|
母豬、種公豬
|
|
3000元/頭
|
能繁殖
|
|
肉牛
養殖
|
小牛
|
100公斤以下
|
400元/頭
|
|
|
中牛
|
100—
200公斤
|
700元/頭
|
|
|
大牛
|
200公斤以上
|
1000元/頭
|
|
|
懷孕母牛
|
|
2000元/頭
|
|
|
肉羊
養殖
|
羔羊
|
2個月以下
|
100元/頭
|
|
|
青年羊
|
2—8個月
|
200元/頭
|
|
|
成年羊
|
8個月以上
|
300元/頭
|
|
|
懷孕母羊
|
|
500元/頭
|
|
|
皖南
土雞
養殖
|
皖南土雞（公、母）
|
30日齡以下
|
10元/只
|
蛋鴨養殖參照皖南土雞標準補償
|
|
皖南土雞（公）
|
31—100日齡
|
18元/只
|
|
皖南土雞（公）
|
101日齡以上
|
40元/只
|
|
皖南土雞（母）
|
31—79日齡
|
25元/只
|
|
皖南土雞（母）
|
80日齡以上
|
37元/只
|
|
肉雞
肉鴨
養殖
|
仔雞、仔鴨
|
30日齡以下
|
1元/只
|
|
|
肉雞、肉鴨
|
31—70日齡
|
3元/只
|
|
|
肉雞、肉鴨
|
71—120日齡
|
5元/只
|
|
|
肉雞、肉鴨
|
121日齡以上
|
10元/只
|
|
|
菜鴿
養殖
|
幼鴿
|
30日齡以下
|
5元/只
|
|
|
青年鴿
|
30日齡以上
|
10元/只
|
|
|
種鴿
|
|
20元/只
|
|
|
信鴿
養殖
|
幼鴿
|
30日齡以下
|
5元/只
|
|
|
青年鴿
|
30日齡以上
|
50元/只
|
|
|
種鴿
|
|
100元/只
|
|
說明：畜類養殖戶認定標準為存欄5頭以上，家禽養殖戶認定標準為500只以上。特殊情況可協調縣畜牧局參與調查確認。
（三）零星樹木、果木樹補償標準
|
類別、類型
|
單位
|
規格或生長周期
|
補償標準
|
備注
|
|
樹木
|
用材林樹木
|
株
|
胸徑3-5cm
|
10元／株
|
|
|
胸徑6-10cm
|
20元／株
|
|
|
胸徑11-20cm
|
60元／株
|
|
|
胸徑21cm以上
|
50元／株
|
|
|
經濟果木樹
|
株
|
胸徑4cm以上（含4cm）
|
200元／株
|
|
|
胸徑3cm以上4cm以下
|
100元／株
|
|
|
幼苗（胸徑3cm以下）
|
10元／株
|
|
|
珍貴樹種及
綠化大苗
|
紅楓、紫薇等
|
株
|
幼苗
|
20元／株
|
|
|
胸徑3-5cm
|
3cm100元／株為基價
|
胸徑每增加1cm補80元
|
|
胸徑6-7cm
|
6cm450元／株為基價
|
胸徑每增加1cm補100元
|
|
胸徑8cm以上
|
8cm800元／株為基價
|
胸徑每增加1cm補200元
|
|
桂花、銀杏等
|
株
|
幼苗
|
20元／株
|
|
|
胸徑5-10cm
|
5cm100元／株為基價
|
胸徑每增加1cm補50元
|
|
胸徑11-15cm
|
11cm300元／株為基價
|
胸徑每增加1cm補80元
|
|
胸徑16cm以上
|
16cm600元／株為基價
|
胸徑每增加1cm補120元
|
|
香樟、廣玉蘭等
|
株
|
幼苗
|
10元／株
|
|
|
胸徑5-10cm
|
5cm50元／株為基價
|
胸徑每增加1cm補10元
|
|
胸徑11-15cm
|
11cm120元／株為基價
|
胸徑每增加1cm補30元
|
|
胸徑16cm以上
|
16cm300元／株為基價
|
胸徑每增加1cm補50元
|
|
火棘球等灌木綠化苗木
|
株（叢）
|
30-50cm
|
50元／株（叢）
|
規格測量冠幅
|
|
51-80cm
|
100元／株（叢）
|
|
81cm以上
|
200元／株（叢）
|
|
竹類
|
毛竹
|
株
|
|
10元／株
|
|
|
雷竹
|
|
5元／株
|
|
說明：1畝以上（含1畝）按成片林補償。1畝以下作零星樹木補償，但樹木數量計算以造林技術規程確定的各樹種初植密度為上限。密度超過規程上限的，以規程確定的樹種初植密度計算補償，多余數量不計。
（續表）
常規樹種栽植密度標準表
|
類別
|
樹種
|
栽植密度上限
|
類別
|
樹種
|
栽植密度上限
|
|
最小株
行
距
|
株數/畝
|
最小株
行
距
|
株數/畝
|
|
用材林樹種
|
杉木
|
1.4*2.0
|
238
|
經濟
果木樹
|
杜仲
|
2.0*2.0
|
167
|
|
松樹
|
1.0*2.0
|
333
|
油桐
|
3.0*4.0
|
56
|
|
櫟、柏類
|
1.3*1.3
|
393
|
油茶
|
2.5*2.5
|
103
|
|
楊樹
|
3.0*4.0
|
56
|
板栗
|
4.0*4.0
|
42
|
|
泡桐
|
5.0*5.0
|
27
|
棗樹
|
3.0*6.0
|
37
|
|
刺槐
|
1.5*2.0
|
220
|
柿樹
|
5.0*5.0
|
56
|
|
椿樹
|
2.0*2.0
|
176
|
石榴
|
3.0*4.0
|
56
|
|
黃連木
|
1.5*2.0
|
222
|
桃樹
|
4.0*5.0
|
33
|
|
楓香
|
2.5*2.5
|
110
|
烏桕
|
4.0*4.0
|
42
|
|
青檀
|
1.5*2.0
|
222
|
珍貴樹種及綠化大苗
|
桂花、銀杏等
|
2.0*3.0
|
167
|
|
楓楊
|
2.0*2.0
|
167
|
香樟、廣玉蘭等
|
2.0*3.0
|
167
|
|
水杉
|
2.0*2.5
|
133
|
櫸樹
|
2.0*1.6
|
208
|
|
|
|
|
紫薇、紅楓等
|
1.0*2.0
|
333
|
注：
以上標準依據《安徽省千萬畝森林增長工程技術導則（標準）》，未列入上表，其他樹種栽植密度由林業主管部門依據造林技術規程確定。
（四）成片林木補償標準
|
類 別
|
規 格
|
補償標準
|
備 注
|
|
用材林
|
平均胸徑5-20cm
|
3000元／畝
|
|
|
平均胸徑21cm以上
|
2000元／畝
|
|
|
未成林造林地
|
用材林
|
2500元／畝
|
含無蓄積幼林和3年內經濟果木林
|
|
3年內毛竹新造林
|
3000元／畝
|
含3年
|
|
經濟（果木）林
|
平均地徑5-10cm
|
4000元／畝
|
|
|
平均地徑11cm以上
|
5500元／畝
|
|
|
元雜竹林
|
|
500元／畝
|
|
|
毛竹林
|
|
2000元／畝
|
|
|
灌木林地
|
|
500元／畝
|
|
|
苗圃地
|
苗可出圃
|
8000元／畝
|
常規造林樹種
|
|
苗不可出圃
|
15000元／畝
|
常規造林樹種
|
（五）城市建設重點項目房屋征收補償標準
重置價 單位：元/平方米
|
類別
|
級別
|
結構規格
|
補償標準
|
|
統建安置
|
自建補償
|
|
框
架
|
1
|
鋼筋砼全框架、梁柱承重，現澆鋼筋砼平頂屋面，鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚衛設施齊全
|
1120
|
1010
|
|
2
|
底層為鋼筋砼框架，上部為磚墻承重，現澆鋼砼平頂屋面，鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛設施齊全
|
1090
|
986
|
|
混
合
|
1
|
部分鋼筋砼，主要磚墻承重、預制、現澆平屋面、或彩瓦屋面底層架空五孔板、水泥樓地面、鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛設施齊全
|
1070
|
970
|
|
2
|
部分鋼筋砼，主要磚墻承重、瓦屋面、水泥樓地面、鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛設施齊全
|
1020
|
927
|
|
3
|
無鋼筋砼，主要磚墻承重、部分開斗墻體、瓦屋面、水泥樓地面、鋼、木門窗、水、電、廚、衛設施齊全
|
950
|
860
|
|
磚
木
|
1
|
磚墻承重、木屋架、瓦屋面、水泥或木地面鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛設施齊全
|
860
|
780
|
|
2
|
磚墻承重、木屋架、瓦屋面、普通木門窗、水泥地面、水、電、通。
|
830
|
750
|
|
石
木
|
1
|
片石基礎，石墻、瓦屋面、木門窗、水泥或木地面、水電通
|
750
|
680
|
注：土木結構參照石木結構標準補償。
房屋成新系數表
|
建筑年限
|
5年以內
（含5年）
|
6-19年
（含6年）
|
20年以上
|
|
新標準
|
1.0
|
逐年遞減0.01
|
逐年遞減0.01
最低不低于0.80
|
說明：年限計算以征收公告時間至成屋時間
（六）各類附屬物補標準
|
名
稱
|
補償標準
|
備
注
|
|
供電
|
單相總表
|
60元/只
|
遷移變壓器等按供電部門有關規定進行補償
|
|
三相總表
|
200元/只
|
|
墻壁配電箱
|
40元/只
|
|
分電表
|
60元/只
|
補償費
|
|
供水
|
分水表
|
60元/只
|
總水表按自來水公司有關規定進行補償
|
|
空調
|
分體式
|
200元/臺
|
移裝補償費
|
|
柜式
|
300元/臺
|
|
熱水器
|
太陽能
|
300元/個
|
移裝補償費
|
|
電能、燃氣、煤氣等
|
100元/臺
|
|
閣
樓
|
正規式
|
300元/㎡
|
檐高1.8米以上（含1.8米）
|
|
150元/㎡
|
檐高1.8米—1.4米
|
|
普通式
|
80元/㎡
|
檐高1.4米—1.2米
|
|
簡易式
|
40元/㎡
|
檐高1.2米—0.9米
|
|
門
斗
|
50元/㎡
|
|
|
室
外
地
坪
|
室外硬化水泥
|
30元/㎡
|
按實際丈量計算
|
|
室外硬化磚石
|
15元/㎡
|
|
出讓土地
|
|
按土地出讓標準
年限予以補償
|
|
圍墻
|
磚
石
|
40元/㎡
|
|
|
爐灶（鍋臺）
|
單
口
|
200元/個
|
燃氣灶臺按單口灶補償
|
|
雙
口
|
300元/個
|
|
三
口
|
400元/個
|
|
護坡
|
磚
石
|
100元/立方
|
移位補償費
|
|
衛生
設施
|
浴
缸
|
300元/個
|
|
座便器
|
250元/個
|
|
蹲便器
|
80元/個
|
|
洗臉池
|
80元/個
|
|
通訊
|
電
話
|
158元/部
|
移位補償費
|
|
有線電視
|
80元/部
|
|
衛星接收器
|
80元/部
|
|
其它
|
自制外陽臺PVC門窗
|
200元/㎡
|
補償費
|
|
自制外陽臺鋁合金門窗
|
150元/㎡
|
|
自制外陽臺鋼、木門窗
|
100元/㎡
|
|
院子鐵門
|
100元/樘
|
自拆補償金額減半
|
|
卷簾門
|
30元/㎡
|
自拆
|
|
自制防盜門
|
150元/樘
|
補償費
|
|
防盜網
|
80元/㎡
|
|
鍋爐
|
3元/立升
|
自拆
|
|
抽油煙機
|
50元/個
|
|
不銹鋼水塔（大）
|
300元/個
|
補償費
|
|
不銹鋼水塔（小）
|
150元/個
|
補償費
|
|
水
池
|
40元/個
|
補償費
|
|
水井或壓水井
|
1000元/口
|
井深超過10米，每增加1米，補償標準增加100元
|
|
雨棚
|
30元/個
|
補償費
|
|
玻璃鋼雨罩
|
40元/㎡
|
|
遷墳（有主）
|
1000元/棺
|
|
遷墳（無主）
|
200元/棺
|
|
糞
缸
|
30元/個
|
|
化糞池
|
200元/個
|
|
電桿
|
水泥桿（5米以上）
|
120元/根
|
|
木
桿
|
25元/根
|
|
毛
竹
|
10元/根
|
|
經批準
未超過
期限臨時建筑
|
混
合
|
350-450/元㎡
|
征收經建設規劃部門批準未超過期限臨時建筑補償，檐高超過2.2米，按其面積給予100%補償；
檐高1.8米-2.19米，按其面積給予70%補償；
檐高1.5米-1.79米按其面積給予50%補償；
檐高不足1.5米按其面積給予20%補償；以上均不作產權調換面積。
|
|
磚
木
|
300-350/元㎡
|
|
簡
易
|
150-200/元㎡
|
（七）室內裝飾裝修補償標準
|
名
稱
|
補償標準
|
備
注
|
|
吊
頂
|
墻紙天棚（竹天花）
|
15元/㎡
|
不得重復計算補償
|
|
纖維板、灰板條、扣
板
|
25元/㎡
|
|
石
膏
|
25元/㎡
|
|
|
三合板
|
35元/㎡
|
|
墻
面
|
瓷
磚
|
30元/㎡
|
|
墻
布
|
20元/㎡
|
|
墻
紙
|
15元/㎡
|
|
三合板
|
35元/㎡
|
|
噴漆、噴瓷、噴塑
|
20元/㎡
|
室內層高3.5米以下，系數2.7；3.5米以下，系數2.5計算面積
|
|
室
內
地
面
|
成品實木地板
|
120元/㎡
|
|
|
復合地板
|
50元/㎡
|
|
地板磚
|
60元/㎡
|
|
水磨石
|
35元/㎡
|
|
大理石
|
70元/㎡
|
|
花崗石
|
80元/㎡
|
|
油漆地面
|
6元/㎡
|
|
其
它
其
它
|
地腳線、線條
|
8元/m
|
未裝潢吊頂和鋪磚木地板的補償費按實際丈量計算
|
|
門
套
|
100元/樘
|
|
|
窗
套
|
80元/樘
|
|
窗簾盒
|
25元/m
|
|
紗
門
|
70元/樘
|
|
木制樓梯扶手
|
200元/m
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不銹鋼制樓梯扶手
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150元/m
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紗
窗
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50元/樘
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吊柜或低柜
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180元/㎡
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固定靠墻或在墻內
制作的組合柜櫥
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220元/㎡
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標準商品防盜門
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700元/樘
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如被征收人自拆，征收人按100元/樘給予補償，防盜門歸被征收人所有
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說明：以上房屋裝潢年限在三年以內（含三年）不高于九成新結算補償，三年以上不高于七成新結算補償。
（八）其它附屬物、裝潢物補償標準
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名
稱
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補償標準
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備注
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背景墻
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木制古壁墻
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50元/㎡
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電視背景墻
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150元/㎡
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欄
桿
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鐵制扶手、欄桿
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50元/m
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花瓶柱欄桿
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40元/m
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地
下
排水管
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水泥涵管
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35元/m
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直徑30㎝
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水泥涵管
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45元/m
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直徑40㎝
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水泥涵管
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55元/m
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直徑50㎝
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PVC排污管
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5.5元/m
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預制窗楣、門楣
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120-150元/樘
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預制大檐線條
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35元/m
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外墻預制裝飾花等
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50元/個
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院子門
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不銹鋼
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300元/㎡
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鐵
藝
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200元/㎡
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屋
面
防
水
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平
面
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25元/㎡
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斜
面
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20元/㎡
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其
它
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室外混凝土水泥、
荷蘭磚地坪
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30元/㎡
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包
門
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150元/樘
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有門套
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水泥站牌
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30元/㎡
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高度超過50㎝以上
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水泥水池
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150元/ m3
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按體積計算予以補償
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干渣石外墻面
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20元/㎡
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室外固定廣告牌
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40元/㎡
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沼氣池
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500元/口
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稻倉
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200元/個
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陽光房(棚)
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300元/㎡
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