《青陽(yáng)縣新河鎮(zhèn)楊梅橋村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》

公示

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，現(xiàn)將《青陽(yáng)縣新河鎮(zhèn)楊梅橋村村莊規(guī)劃（2021-2035年）》向社會(huì)公示，公示期限為30天（2023年09月12日至2023年10月12日），有意見(jiàn)反饋者請(qǐng)?jiān)谝?guī)定的公示期內(nèi)進(jìn)行意見(jiàn)反饋，請(qǐng)向新河鎮(zhèn)人民政府提出書(shū)面申請(qǐng)。

聯(lián)系人：阮主任

聯(lián)系方式：13965927358

規(guī)劃說(shuō)明

一、現(xiàn)狀概況

楊梅橋村位于青陽(yáng)縣新河鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)南端、東接本鎮(zhèn)的周橋村，南鄰蓉城鎮(zhèn)的新中、光明、 和平三村，西靠318國(guó)道，北與本鎮(zhèn)的十里崗村東山河道相連；距離新河鎮(zhèn)政府約2公里，距離青陽(yáng)縣城約5公里。

二、規(guī)劃范圍

規(guī)劃范圍為楊梅橋村除城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外全部國(guó)土空間區(qū)域，楊梅橋村總面積為1061.47公頃，城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界面積為1.06公頃，本次規(guī)劃范圍為1060.41公頃。

三、規(guī)劃期限

本次村莊規(guī)劃期限為：2021-2035年，其中：規(guī)劃基期年為2020年，規(guī)劃近期年為2021—2025年，規(guī)劃目標(biāo)年為2026—2035年。

四、發(fā)展定位

總體目標(biāo)：規(guī)劃以楊梅橋村資源稟賦、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、生態(tài)本底為出發(fā)點(diǎn)，秉承可持續(xù)發(fā)展原則，通過(guò)村莊各要素整合，打造融生態(tài)條件優(yōu)越、產(chǎn)業(yè)發(fā)展興旺、環(huán)境優(yōu)美宜居的：

新河鎮(zhèn)生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)示范村

青陽(yáng)縣一二產(chǎn)融合發(fā)展新標(biāo)桿

形象定位：林田樂(lè)業(yè)地，山水楊梅橋。

五、村莊分類及規(guī)劃指引

居民點(diǎn)分類：依據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》，結(jié)合楊梅橋村村莊區(qū)位、人口規(guī)模、發(fā)展水平、空心化程度等要素，規(guī)劃楊梅橋村居民點(diǎn)分為提升型6個(gè)、穩(wěn)定型13個(gè)。

行政村分類：依據(jù)《安徽省村莊規(guī)劃編制指南（2022年版）》，結(jié)合居民點(diǎn)分類，將楊梅橋村定為集聚提升類村莊。

六、國(guó)土空間總體布局

1、農(nóng)林用地結(jié)構(gòu)調(diào)整

至2035年，規(guī)劃范圍內(nèi)耕地由263.33公頃調(diào)整為265.34公頃，增加2.02公頃；林地由671.56公頃調(diào)整為669.93公頃，減少1.63公頃；農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地由16.48公頃調(diào)整為16.13公頃，減少0.35公頃。

園地、草地規(guī)模保持不變。

2、建設(shè)用地結(jié)構(gòu)調(diào)整

至2035年，規(guī)劃范圍內(nèi)農(nóng)村宅基地由45.20公頃調(diào)整為41.39公頃，減少3.81公頃；社會(huì)福利用地由0.93公頃調(diào)整為1.05公頃，增加0.12公頃；工業(yè)用地由1.71公頃調(diào)整為6.27公頃，增加4.56公頃；廣場(chǎng)用地由0.12公頃調(diào)整為0.52公頃，增加0.40公頃；采礦用地由1.21公頃調(diào)整為0.78公頃，減少0.44公頃。

新增農(nóng)村社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地0.31公頃；留白用地0.37公頃。

醫(yī)療衛(wèi)生用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、鄉(xiāng)村道路用地、交通運(yùn)輸用地、公用設(shè)施用地規(guī)模保持不變。

3、陸地水域結(jié)構(gòu)調(diào)整

陸地水域30.49公頃，規(guī)模保持不變。

七、產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃

結(jié)合規(guī)劃范圍產(chǎn)業(yè)空間布局現(xiàn)狀、農(nóng)林用地空間格局，規(guī)劃構(gòu)建“一核兩節(jié)點(diǎn)、一軸三片區(qū)”的產(chǎn)業(yè)空間格局。

一核：綜合服務(wù)中心，以楊梅橋村黨群服務(wù)中心為核心，建立綜合服務(wù)中心，規(guī)劃留白用地，形成助力鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合服務(wù)核心；

兩節(jié)點(diǎn)：以東山源生態(tài)農(nóng)業(yè)園、九芙蓉農(nóng)林產(chǎn)業(yè)園為村莊重要產(chǎn)業(yè)節(jié)點(diǎn)；

一軸：依托019鄉(xiāng)道形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸線，串聯(lián)鄉(xiāng)村重要節(jié)點(diǎn)；

三片區(qū)：分別為一般農(nóng)業(yè)區(qū)、生產(chǎn)生活區(qū)以及生態(tài)循環(huán)養(yǎng)殖區(qū)……

八、國(guó)土空間用途管制規(guī)則

1.耕地

規(guī)劃區(qū)耕地保有量265.34公頃，已劃定永久基本農(nóng)田254.15公頃。永久基本農(nóng)田重點(diǎn)用于糧食生產(chǎn)，高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田原則上全部用于糧食生產(chǎn)；一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)，在不破壞耕地耕作層且不造成耕地地類改變的前提下，可以適度種植其他農(nóng)作物。禁止非農(nóng)建設(shè)和破壞耕作層、改變耕地地類的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。

2.園地

規(guī)劃區(qū)園地13.10公頃。主要用于種植以采集果、葉、根、莖、汁等為主的集約經(jīng)營(yíng)的多年生木本和草本作物，禁止非農(nóng)建設(shè)。

3.林地

規(guī)劃區(qū)林地669.93公頃。主要用于生長(zhǎng)喬木、竹類、灌木，禁止非農(nóng)建設(shè)。公益林或生態(tài)保護(hù)紅線范圍內(nèi)的林地禁止改變用途。

4、草地

規(guī)劃區(qū)草地0.07公頃。

5、濕地

規(guī)劃區(qū)濕地 0.54公頃。

6、農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地

規(guī)劃區(qū)農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)用地16.13公頃。主要用于建設(shè)為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、農(nóng)村生活服務(wù)的鄉(xiāng)村道路用地以及種植設(shè)施、畜禽養(yǎng)殖設(shè)施、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施，禁止非農(nóng)建設(shè)。

7、居住用地

規(guī)劃區(qū)居住用地41.70公頃。主要用于城鄉(xiāng)住宅及其居住生活配套的社區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)。

8、公共管理與公共服務(wù)用地

規(guī)劃區(qū)公共管理與公共服務(wù)用地1.09公頃。

9、工礦用地

規(guī)劃區(qū)工礦用地7.05公頃；其中：工業(yè)用地6.27公頃，采礦用地公頃0.78。

10、倉(cāng)儲(chǔ)用地

規(guī)劃區(qū)倉(cāng)儲(chǔ)用地0.18公頃。

11、交通運(yùn)輸用地

規(guī)劃區(qū)交通運(yùn)輸用地0.42公頃。其中：交通場(chǎng)站用地0.05公頃，公路用地0.37公頃。

12、公用設(shè)施用地

規(guī)劃區(qū)公用設(shè)施用地1.08 公頃。主要用于城鄉(xiāng)和區(qū)域基礎(chǔ)設(shè) 施的供水、排水、供電、通信、郵政、廣播電視、環(huán)衛(wèi)、消防、干渠、水工等設(shè)施建設(shè)。

13、綠地與開(kāi)敞空間用地

規(guī)劃區(qū)綠地與開(kāi)敞空間用地0.52 公頃。主要用于村莊建設(shè)用地范圍內(nèi)的廣場(chǎng)等公共開(kāi)敞空間。

14、留白用地

規(guī)劃區(qū)留白用地0.37公頃。待用地性質(zhì)明確后可按要求使用。在用地性質(zhì)明確前，按現(xiàn)狀地類使用，不得閑置浪費(fèi)。

15、陸地水域

規(guī)劃區(qū)陸地水域30.16公頃，主要為陸域內(nèi)的河流、湖泊等天然陸地水域，以及水庫(kù)、坑塘水面、溝渠等人工陸地水域。河流、湖泊、水庫(kù)禁止改變用途，坑塘水面、溝渠禁止非農(nóng)建設(shè)。

16、其他土地

規(guī)劃區(qū)其他土地0.33公頃。