陸文川代表：

您提出的《關于加強對城區各小區公共設施設備管理的建議》收悉，現就辦理情況答復如下：

我縣通過幾年來對老舊小區的改造后，小區煥然一新，根據“皖美紅色物業”工作計劃各老舊小區招聘了國企物業公司進駐老舊小區服務，同時成立了業主委員會或物業管理委員會，使老舊小區物業服務規范化。

一、工作開展情況

（一）加強防控措施。近幾年，政府部門不斷加強老舊小區的改造，消防安全問題作為重要問題，直接關系到人身財產安全問題。結合我縣老舊小區特點，縣住建局聯合縣消防救援大隊等部門組織專業力量指導社區和物業公司對相關消防設施設備不定期開展消防安全排查，在檢查中發現問題，責令物業公司立即整改，對物業公司整改不到位，依法依規進行約談和處罰，促使物業公司規范化管理，消除安全隱患，維護業主合法權益。

（二）突出重點落實。縣房產事務中心出臺《青陽縣物業巡查考核辦法》，全天候的對小區物業服務實行日常監管，發現問題及時糾正并限期整改到位。縣消防救援大隊成立檢查組對全縣小區進行排查，重點針對小區消防相關規章制度落實情況，消防設施損壞等方面進行檢查。同時隨機抽查了小區消防控制室值班人員、物業管理人員消防安全“四個能力”掌握情況，測試了消火栓壓力并對微型消防站建設情況進行指導并開展拉動演練。

（三）深入宣傳引導。采用線下和線上相結合的方式，縣住建局2019年3月、2021年3月 、2023年3月分別邀請省物業協會領導、專家、碧桂園物業講師團對全縣物業工作人員、業主委員會主任、社區分管物業工作人員進行了三次系統性的專業培訓，通過培訓提高了物業服務人員的專業素質；縣消防救援大隊不定期組織社區網格員、消防志愿者等力量發放宣傳資料1000余份、張貼消防安全海報500余張；通過微型矩陣發布消防安全知識，普及居民消防安全常識，提高群眾應急處置能力；組織居民開展消防培訓和應急演練6次，切實提高居民消防安全素質和逃生自救能力。

二、下一步工作打算

一是結合老舊小區改造將消防改造納入，工程同步實施，將打通“生命通道”、充電樁建設作為老舊小區治理重點內容，并聘請第三方檢測機構對全縣無物業管理小區消防設施進行全面檢測；組織社區網格員和物業管理人員等力量，對轄區老舊小區逐個逐棟開展排查檢查，并登記造冊。

二是落實“執法進小區”要求，對全縣老舊小區電氣安裝不規范和私拉亂接電氣線路、樓道內違規存放電動自行車和充電等隱患問題進行全面排查整治，督促物業和管理單位落實消防安全責任，確保“責任到位、措施到位、整改到位”。

三是督促社區和物業落實屬地管理和主體責任，加大日常巡查檢查力度，一旦發現隱患立即整改，確保消防設施完好有效，安全出口和疏散通道暢通。

四是組織社區網格員、派出所、專職消防站、消防志愿者等基層力量加大“敲門”力度，主動上門送安全；將老舊小區的出入口、宣傳櫥窗場所作為固定的宣傳陣地，通過張貼海報方式向居民科普防火、滅火和逃生的消防知識。同時，在微信公眾號、微博等平臺推送消防知識，發動物業管理人員、廣大消防志愿者及居民自覺加入群防群治，共抓共享行列。

 

 

                                  

 

聯系單位及電話：縣房產事務中心   5021762