為確保2023年保障性住房實物配租工作順利實施，根據《青陽縣公共租賃住房管理實施細則》有關政策規定，結合我縣申請保障性住房家庭住房需求和保障性住房的房源情況，制定本實施方案：

一、組織領導

為加強對保障性住房實物配租工作的領導，分配全過程邀請縣住建局、縣房產事務中心、縣公證處、蓉城鎮人民政府和蓉城鎮社區服務中心、各居委會主要負責人參加，對分配工作全過程進行監督，真正實現分配過程公平、公正、公開。

二、房源及申請家庭情況

（一）待分配房源情況：

共計14套，分別為：

碧桃園小區保障房一室一廳5套，面積40㎡；九子東路保障房一室一廳4套，面積38㎡；九子東路兩室一廳2套，建筑面積：55㎡；碧桃園小區兩室一廳2套，建筑面積：57㎡；和平新村兩室一廳1套，建筑面積：57㎡。

（二）申請家庭情況

本次社區申請家庭總計11戶，可全部提供房源，其中低保戶申請家庭3戶，中等偏下低收入申請家庭 8戶。

申請家庭需求情況：

1、一室一廳（1人戶或夫妻型）家庭：6戶：

榮俊、秦臘英、張士榮、陶小斌、戴冬梅、莊清

2、二室一廳（單親家庭或3人戶以上）家庭5戶：

錢映、曹艷、周芳、袁利、柏玲

三、實物配租原則

（一）本次實物配租實行廉租房和公租房并軌配租。

配租后根據申請人申請性質實行收取租金。配租后接受統一的保障房租后管理。

（二）房源分配原則，根據申請家庭住房實際需求，按以下原則分配:

1、1人戶或夫妻家庭6戶搖號選擇碧桃園、九子東路小區公租房一室一廳。

2、2人戶里單親家庭及3人戶及以上共5戶搖號選擇碧桃園、九子東路、和平新村小區公租房二室一廳。

（三）搖號配租分配順序確定：

1、第一輪：1人戶或2人戶夫妻家庭共6戶，先搖順序號（1-6），再按順序號抽一室一廳。

2、第二輪：2人戶里單親家庭及3人戶或3人以上家庭共5戶先搖順序號（1-5），再按順序號抽二室一廳。

抽出具體房源經現場公證后，憑其抽出的房卡作為簽訂保障性住房租賃協議和領取房源的依據。

四、方法步驟及時間安排

實物配租本著公平、公開、公正的原則，采取對所有申請人和房源全部公開搖號的形式開展實物配租，根據具體情況，時間安排2023年12月6日，搖號地址：縣房產事務中心一樓紅色物業聯盟服務站。

交房時間：12月11日-29日，如該時間段未到縣房產事務中心辦理入住手續，視為放棄。房租從2024年1月開始計算。

交房房租計算方法：統一按現行的公租房租金標準每月每平方米3元收取，租金一年一交，低保戶經本人申請，在實物配組協議合同期內，最低生活保障證以每年7月份審核通過后，持最低生活保障證原件報縣房產事務中心審核，房產事務中心審核通過后，按照承租戶入住公租房的實際面積，給予發放每月每平方米2.5元的年度租金補貼，集中在每年的8月份打卡發放租金補貼。當低保承租戶條件發生變化不再持有最低生活保障證或承租期間違反公租房管理相關規定的等不再符合公租房承租條件的，停止發放租金補貼。

五、工作要求
  各相關單位在保障性住房分配過程中，要堅持公平公開公正的原則，嚴格辦事程序嚴把政策關。對弄虛作假違反有關規定的，嚴肅處理。

本實施方案由縣房產事務中心負責解釋。

青陽縣房產事務中心

2023年12月1日