柏琪代表：

您提出的關(guān)于《關(guān)于購房補貼優(yōu)惠政策的建議》收悉，現(xiàn)就辦理情況答復(fù)如下：

為認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場需求關(guān)系的新變化，更好的滿足居民剛性和改善性住房需求，促進我縣房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展，經(jīng)縣政府同意，縣住建局2024年7月9日印發(fā)了《青陽縣關(guān)于進一步調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的通知》(青建字[2024]85號)文件。主要措施包括：

一、 實施購房補貼。自2024年7月9日起至2025年7

月8日期間（購房時間以備案合同簽訂時間為準），凡在我縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)購買新建商品住宅房，且在2026年12月31前繳納契稅并辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》的購房人，給予總房價1%的購房補貼。

去年底，我局成功為符合條件的第一批次上和郡小區(qū)14戶住戶申報了購房補貼手續(xù)，補貼已發(fā)放到戶。第二批次購房補貼正在摸底登記中。在各項政策推動下，今年上半年我縣房地產(chǎn)交易市場穩(wěn)中向好，各項主要數(shù)據(jù)均居全市前列，商品房（含鄉(xiāng)鎮(zhèn)文旅項目）銷售備案共310套、面積4.1萬㎡，同比上升21.3 %；其中住宅房銷售185套、2.8萬㎡

二、推進實施人才購房補貼。符合池人才[2022]6號文件規(guī)定來青就業(yè)與民營企業(yè)依法簽訂勞動合同并繳納社會保險6個月以上及事業(yè)單位急需緊缺崗位（根據(jù)年初發(fā)布的急需緊缺崗位目錄確定）新引進的博士研究生、40歲以下全日制碩士研究生（高級技師）、35歲以下全日制本科生（技師）、30歲以下全日制大專生（高級工），在我縣中心城區(qū)購買首套新建商品住宅的，分別給予30萬元、12萬元、6萬元、2萬元的購房補貼，補貼分5年支付，每年支付比例為20%。

根據(jù)《池州市敢于大力支持高校畢業(yè)生和高技能人才就要創(chuàng)業(yè)住房保障實施細則》，青陽縣于2024年實施人才購租房補貼，目前，已發(fā)放人才租房補貼5戶，發(fā)放金額5.5萬元，發(fā)放人才購房補貼3戶，發(fā)放金額7.2萬元。

三、提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的最高貸款額度由60萬元調(diào)高至70萬元；單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調(diào)高至60萬元；對符合綠色建筑智慧住宅、多子女貸款條件的繳存職工家庭，其住房公積金貸款度在原有可貸額度基礎(chǔ)上上調(diào)10萬元。  

新引進人才、高層次人才在我縣中心城區(qū)購買首套新建商品住房，符合我市住房公積金款相關(guān)政策規(guī)定且夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調(diào)高至80萬元；單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調(diào)高至70萬元。

四、加大信貸支持力度。取消首套住房和二套住房商業(yè)貸款率政策下限，首套房和二套住房貸款利率由各金融機構(gòu)自主確定。首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%，二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。

五、優(yōu)化個人住房首套房認定標準。在我縣購買新建商品住房，只核查購房家庭在我縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)的住房情況，在我縣中心城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)無住房的，辦理個人住房貸款及稅率時可按首套住房認定。

六、加大高品質(zhì)住房供給。科學合理設(shè)置規(guī)劃條件和出讓方案，優(yōu)化地塊容積率計算規(guī)則，加大高品質(zhì)住宅項目供給，引導(dǎo)房地產(chǎn)產(chǎn)品更加契合市場需求。2024年順利實現(xiàn)了碧桂園三期（北區(qū)）；明發(fā)項目1#與3#地塊以及弘業(yè)上宸璟等4個項目驗收交付。

下一步，我局將持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，不斷優(yōu)化服務(wù)流程。協(xié)助各房企充分利用新政措施，多種途徑、多種方法擴大政策宣傳，通過實施購房補貼和人才購租房補貼等，吸引更多人才落戶，增強對人才的留存力，為城市的創(chuàng)新驅(qū)動和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型升級莫定堅實的人才基礎(chǔ)。

感謝您對我縣購房補貼工作的關(guān)心和支持，并歡迎今后提出更多的寶貴意見。

 

青陽縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局     

2025年6月30日

 

聯(lián)系單位及電話：縣住建局房產(chǎn)事務(wù)中心 0566-5021762