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索引號：	003291288/201510-00109	組配分類：	征收標準
發布機構：	青陽縣人民政府辦公室	主題分類：
名稱：	青陽縣人民政府關于公布木鎮等鄉鎮（新區）土地定級與基準地價更新成果的通知	文號：	青政〔2015〕36號
成文日期：		發布日期：	2015-10-13
廢止日期：

青陽縣人民政府關于公布木鎮等鄉鎮（新區）土地定級與基準地價更新成果的通知

發布時間：2015-10-13 17:04 來源：系統字號：[默認大超大]

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青政〔2015〕36號

各鄉鎮人民政府，縣政府各部門、各直屬機構：

青陽縣木鎮鎮、廟前鎮、陵陽鎮、新河鎮、丁橋鎮、朱備鎮、楊田鎮、酉華鎮、喬木鄉、杜村鄉等10個鄉鎮以及童埠新區、五溪新區的土地定級與基準地價更新成果已由縣國土資源局編制完成，并經市國土資源局驗收通過，現予以公布，自發布之日起執行。原《青陽縣人民政府關于公布陵陽、木鎮、丁橋、沙濟四集鎮基準地價的通知》（青政秘〔2008〕31號）、《青陽縣人民政府關于公布新河等鄉鎮（新區）土地定級與基準地價估價、更新成果的通知》（青政〔2012〕12號）文件停止執行。

青陽縣人民政府

2015年10月13日

青陽縣木鎮等鄉鎮（新區）土地定級

與基準地價更新成果

一、基準地價的應用范圍

基準地價是指在集鎮規劃范圍內，對現狀利用條件下不同級別的土地，按照商業、住宅、工業等不同用途，分別評定在某一估價基準日，設定土地開發程度及使用年期下的完整土地使用權區域平均價格。

基準地價主要用于宏觀調控土地市場、指導地產交易，有利于運用經濟杠桿管理土地，顯化企業土地資產，促進土地資產合理配置、優化土地利用結構，為確定出讓土地最低價標準和合理土地稅費標準提供依據。

二、鄉鎮（新區）土地級別范圍

鄉鎮鎮區綜合定級土地級別分布范圍表

編號	鄉鎮名稱	土地級別	分布范圍
1	廟前鎮	1	東至佛光大道以東170米；南至望華路與慕善路交口以南50米、望華路、望華路與佛光大道交口以南200米；西至慕善路、濱河路；北至北環路以北260米、北環路、工一路以南160米、工一路。
		2	定級估價剩余范圍。
2	木鎮鎮	1	東至北河路；南至濱河北路、318國道；西至木鎮內河、新竹路；北至七星河路、河堤路。
		2	定級估價剩余范圍。
3	陵陽鎮	1	東至九華北路以東50米、九華北路與經二路之間水系一線；南至緯五路；西至103省道；北至緯二路。
		2	區塊一：東至九華北路；南至緯二路；西至省道103；北至緯一路以北300米。區塊二：東至經二路；南至緯七路；西至省道103；北至緯五路、經一路。
4	丁橋鎮	1	東至牛山路、牛山路以東80米；南至103省道以南160米；西至茗山路；北至獨山路。
		2	定級估價剩余范圍。
5	酉華鎮	1	東至南河；南至酉華中心幼兒園；西至撇洪溝以東20米；北至支三路。
		2	定級估價剩余范圍。
6	杜村鄉	1	東至八都河；南至杜西公路；西至幸福路；北至緯三路。
		2	定級估價剩余范圍。
7	新河鎮	1	東至緯五路；南至經四路；西至緯八路以西240米；北至經二路。
		2	定級估價剩余范圍。
8	朱備鎮	1	東至學府路、朱備大街以東30米；南至公園北路；西至濱湖東路、朱備大街以西50米；北至市場路。
		2	定級估價剩余范圍。
9	楊田鎮	1	東至河流；南至田中路；西至楊朱路；北至鎮政府以北400米。
		2	定級估價剩余范圍。
10	喬木鄉	1	東至003鄉道以東150米；南至水系；西至郵政局；北至318國道。
		2	定級估價剩余范圍。
11	五溪新區	1	東至經一路、經二路；南至外環路；西至九華河；北至318國道。
		2	定級估價剩余范圍。

童埠新區分布范圍表

指導價區域

編號

指導價區域

名稱

分布范圍

童埠新區指導價區域

東至新029縣道；南至主二路；西至青通河；北至支一路。

三、鄉鎮（新區）基準地價表

青陽縣鄉鎮（新區）集鎮區級別基準地價表

編號	鄉鎮名稱	土地級別	商服		住宅		工業
編號	鄉鎮名稱	土地級別	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝	元/平方米	萬元/畝
1	廟前鎮	1	630	42	430	28.67	105	7
1	廟前鎮	2	325	21.67	265	17.67	105	7
2	木鎮鎮	1	625	41.67	375	25	105	7
2	木鎮鎮	2	315	21.00	210	14	105	7
3	陵陽鎮	1	635	42.33	385	25.67	105	7
3	陵陽鎮	2	325	21.67	225	15	105	7
4	丁橋鎮	1	520	34.67	320	21.33	105	7
4	丁橋鎮	2	270	18.00	170	11.33	105	7
5	酉華鎮	1	420	28.00	290	19.33	105	7
5	酉華鎮	2	270	18.00	170	11.33	105	7
6	杜村鄉	1	415	27.67	285	19	105	7
6	杜村鄉	2	250	16.67	170	11.33	105	7
7	新河鎮	1	625	41.67	425	28.33	105	7
7	新河鎮	2	385	25.67	265	17.67	105	7
8	朱備鎮	1	625	41.67	425	28.33	105	7
8	朱備鎮	2	385	25.67	265	17.67	105	7
9	楊田鎮	1	625	41.67	425	28.33	105	7
9	楊田鎮	2	385	25.67	265	17.67	105	7
10	喬木鄉	1	400	26.67	280	18.67	105	7
10	喬木鄉	2	250	16.67	170	11.33	105	7
11	五溪新區	1	395	26.33	265	17.67	105	7
11	五溪新區	2	240	16.00	165	11	105	7
12	童埠指導價	1	395	26.33	265	17.67	105	7

四、有關事項

1.本次更新的基準地價是指在評估估價期日2015年1月1日的區域各土地級別內商服、住宅、工業用地在設定平均土地開發程度和平均容積率下，法定最高出讓年期國有土地使用權的平均價格。土地使用年限為各類用地法定最高出讓年期，即商業用地40年、住宅用地70年、工業用地50年。

2.本次基準地價標準為上述對應區域土地使用權出讓、轉讓、出租、抵押、作價出資（入股）、收購儲備以及政府管理和調控地價提供指導依據。

3.該基準地價標準執行后，原劃撥土地使用權轉讓或申請辦理協議出讓，住宅用地按基準地價的70%補交土地出讓金，出讓年限70年；商業（含商住）、工業用地補交土地出讓金按國土資源部《協議出讓國有土地使用權規范》執行，出讓年限:商業40年、商住50年、工業50年。

4.該基準地價公布以后，將根據《青陽縣基準地價定期更新和公布制度》及具體情況，每隔2-3年進行一次更新。更新成果由有關部門組織聽證，申請市國土資源局驗收通過，經縣人民政府同意后公布。

5.基準地價應用問題由縣國土資源局負責解釋。

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