青建字〔2024〕85號

各鄉鎮人民政府，縣開發區管委會，縣直有關單位：

為認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，適應房地產市場需求關系的新變化，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求，促進我縣房地產市場健康平穩發展。經縣政府研究同意，制定本政策措施，現就有關事項通知如下：

一、實施購房補貼。2024年7月9日起至2025年7月8日期間（購房時間以備案的商品房買賣合同簽訂時間為準），凡在我縣中心城區規劃范圍內購買新建商品住房，且在2026年12月31日前繳納契稅并辦理《不動產權證書》的購房人，給予總房價1%的購房補貼。

二、推進實施人才購房補貼。符合池人才〔2022〕6號文件規定，凡來青就業與民營企業依法簽訂勞動合同并繳納社會保險6個月以上及事業單位急需緊缺崗位（根據年初發布的急需緊缺崗位目錄確定）新引進的博士研究生、40歲以下全日制碩士研究生（高級技師）、35歲以下全日制本科生（技師）、30歲以下全日制大專生（高級工），在我縣中心城區規劃范圍內購買首套商品住宅的，分別給予30萬元、12萬元、6萬元、2萬元的購房補貼，補貼分5年支付，每年支付比例為20%。

三、提高公積金貸款額度。夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由60萬元調高至70萬元；單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度由50萬元調高至60萬元；對符合綠色建筑、智慧住宅、多子女貸款條件的繳存職工家庭，其住房公積金貸款額度在原有可貸額度基礎上上調10萬元。新引進人才、高層次人才在我縣中心城區規劃范圍內購買首套商品住房，符合我市住房公積金貸款相關政策規定，且夫妻雙方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調高至80萬元；單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度調高至70萬元。

四、加大信貸支持力度。按國家統一規定取消首套住房和二套住房商業貸款利率政策下限，首套房和二套住房貸款利率由各金融機構依法自主確定。首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%，二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%。

五、優化個人住房首套房認定標準。在我縣中心城區規劃范圍內新購買商品住房，只核查購房家庭所購房屋在我縣中心城區規劃范圍內的住房情況，在我縣中心城區規劃范圍內無住房的，辦理個人住房商業貸款時可按首套住房認定。

六、支持“賣舊買新”。探索建立新房和二手房換購通道，幫助購房群眾“以舊換新”，引導經紀機構降低居間服務費率；鼓勵國企根據需求，按照市場化原則收購有“賣舊買新”需求家庭的二手住房，用于市場化租賃住房和保障性租賃住房等。

七、加大高品質住房供給。依法依規合理設置規劃條件和出讓方案，優化地塊容積率計算規則，加大高品質住宅項目供給，促進行業轉型升級，引導房地產產品更加契合市場需求。

本通知自發布之日起施行，遇國家政策調整的以國家政策為準，上述措施在實施過程中遇到的具體問題，由縣住房和城鄉建設局會同有關部門負責解釋。

咨詢電話：0566-5021762

青陽縣住房和城鄉建設局  

2024年7月9日