“青”力服務丨青陽：?打好“組合拳”助推存量資產提質增效

近年來，青陽縣聚焦項目建設要素保障，打出多套組合拳，最大限度釋放存量空間，有效推動存量資源與優質項目的“速配”，切實提高土地利用效率，探索出一條土地節約集約利用新路徑。

打好“規劃引領”+“設施保障”組合拳。編制東河園區、童埠園區、木鎮新河園區單元詳細規劃，優化調整部分地塊用地布局和用地性質，最大限度提高土地利用效率。近年來，該縣累計投資6000萬元對園區道路、雨污水管網、電力、燃氣、公共停車場進行全面改造升級，完成園區249套保障性租賃住房的集中配建。實現園區配套服務設施共享共用，園區綜合承載能力全面提升。

打好“府院聯動”+“國企杠桿”組合拳。加強法院、縣直部門等的聯動配合和信息互享。通過實地走訪、召開協調會等方式，為企業問診把脈、對癥下藥，共同化解企業破產進程中的難點和堵點。近年來，已成功推動安徽碩力實業等15宗850畝存量土地通過司法拍賣快速有效處置。積極引導青陽縣國有工業資產經營有限公司參加降價后的第二次競拍，并以1.36億元成功競得357畝土地和10.68萬平方米廠房。目前該存量資產已成功嫁接池州安顯新材科技等5個優質項目，其中3個企業已納規。

打好“租賃轉讓”+“增容提效”組合拳。利用閑置廠房進行廣泛招商，既滿足新落戶企業快速投產達效的需求，又快速盤活存量資產。擇優引進路飛鎂業等一批新項目通過租賃、轉讓方式去存減增。在滿足國土空間規劃、安全生產、環境保護、不改變工業用途的條件下，鼓勵九鼎環保紙、安徽九芙蓉等15個項目根據自身生產經營狀況和市場需求，新建和改造廠房共計11萬平方米，有效提高土地節約集約利用水平。

打好“預告登記”+“帶押過戶”組合拳。充分發揮土地二級市場作用，允許未完成開發投資總額的25%以上的國有建設用地使用權以預告登記轉讓方式盤活。近年來，已辦理工業用地預告登記5宗134.84畝，實施工業用地帶押過戶3宗82.58畝，省去企業提前還貸的過橋資金籌集，實現不動產登記與抵押貸款的無縫銜接，有效激發市場活力。