為加快實施民生工程，有序推進青陽縣老舊小區改造，做好老舊小區改造“十四五”規劃和年度計劃改造任務，改善老舊小區居民的生活環境和居住條件，制定本方案。
一、目標任務
2022年計劃老舊小區改造項目23個，分別為文化館宿舍、黃梅戲劇團宿舍、郵政局宿舍、蓉城鎮廟前路住宅樓、龍子口東小區、臨西新村、貿易中心宿舍、工商局宿舍、民政局宿舍、龍山花園小區、農行宿舍、衛生局防疫站宿舍、電化廠宿舍、建設局宿舍、財政局宿舍、燃料公司宿舍、農調隊宿舍、勞動局宿舍五交化宿舍、蓉富巷住宅樓、蓉東花園、硫鐵礦宿舍、化工廠宿舍。總建筑面積約20萬平方米，涉及居民住戶1820戶。
二、進度要求
（一）開展調查摸底和業主意見征詢（1-2月）
對計劃實施改造的老舊小區進行現場勘查，同時組織安排人員深入各老舊小區，對擬改造的小區開展調查問卷，征求居民對改造工作的需求和建議，改造區域內絕大多數的居民有改造要求的方可列入改造計劃。
（二）編制項目建議書和初步設計（3月）
設計單位在充分聽取居民意見的基礎上，進行合理設計，編制項目建議書和初步設計，進行老舊小區改造設計評審，小區設計方案初步確定后，要求予以公示。
（三）工程招投標（4-5月）
編制招標文件，開展工程招投標工作，確定施工單位、監理單位。
（四）項目實施（6-10月）
嚴格按照合同工期，精心組織工程施工，加強施工監管，確保工程質量。
（五）竣工驗收（11月）
工程竣工后，由縣住建局組織竣工驗收，驗收合格后移交老舊小區所在社區或物業管理，并報審計部門開展工程審計工作。
三、實施改造內容
老舊小區改造實現雨污分流，道路硬化，改造燃氣、自來水，增設綠化、亮化、監控、消防、健身休閑設施，局部外墻、圍墻及屋面防水的修復，強弱電整理等相關內容。
四、項目及資金管理要求
（一）老舊小區改造過程中，建立健全政策、審核、資金撥付、項目驗收等相關機制，加強項目和資金管理，確保工程順利實施。
（二）規范撥款程序。項目實施計劃確定后，市級按照任務量等因素預下達獎補資金，并根據項目驗收情況對中央補助資金及省級配套資金進行清算。縣財政局要建立撥款機制，明確資金撥付程序和依據，根據項目進展及驗收情況，按照國庫集中支付有關規定，及時撥付資金。
五、實施要求
（一）加強組織領導，明確工作職責。工程實施過程中，縣住建部門要加強監督管理，嚴格落實改造項目質量安全主體責任，及時跟進項目進度和監督記錄，切實加強對項目實施跟蹤監管。蓉城鎮人民政府所轄九華社區、富陽社區、龍子口社區、長龍社區、芙蓉社區居委會要落實屬地管理責任，確保老舊居住小區改造提升工作順利推進。
（二）尊重居民意愿，動員群眾積極參與。發揮社區主體作用，選取義務監督員參與老舊小區改造方案設計、項目實施、工程質量監督、后期維護管理等全過程，實現決策共謀、發展共建、建設共管、成果共享。
（三）實行目標管理，提高改造績效。老舊居住小區整治改造堅持“統一組織、分類指導、分步實施”，加強管理、嚴格實施，確保取得實效。
（四）加大宣傳力度，營造良好氛圍。充分利用媒體等多種形式，大力宣傳老舊居住小區改造提升的重要意義，深入細致地做好群眾工作。充分聽取群眾意見，大力營造改造提升方案群眾支持，過程群眾參與、成果共同維護的良好局面。
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